✨ L’agence KOZERA immo a le plaisir de vous proposer ce rdc commercial idéalement situé à Fléron, offrant un beau potentiel pour le développement de votre activité. 🏢
Situé au sein de la Galerie de la Clé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec passage, idéal pour capter une clientèle locale et de proximité. 📍🚶♂️
Cet espace se compose d’une surface commerciale lumineuse et modulable selon vos besoins. Actuellement exploité en centre de bio-esthétique, il se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce de détail, bureau, profession libérale ou projet créatif. 🛍️
Le bien dispose également de caves, accessibles tant par l’intérieur que par l’arrière de l’immeuble, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement complémentaire (avec point d’eau et WC). 📦
Caractéristiques techniques :
Superficie : ± 55 m² (rez-de-chaussée) 📐
Chauffage central au mazout 🔥
Revenu cadastral : 1.080 € 💰
Loyer actuel : 500 €/mois 📊
Fonds de roulement : ± 84 €/mois (comprenant l’eau) 💧
Fonds de réserve : ± 60 €/mois 🏦
Disponibilité : libre à partir de septembre 📅
Ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un indépendant souhaitant développer son activité dans un environnement accessible et dynamique. 🚀
📞 Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite :
04/338.10.93 – info@kozeraimmo.be
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