🏗️ MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER ENTIÈREMENT – PROJET À FORT POTENTIEL À AMAY 🏗️
✨ KOZERA IMMO vous présente cette maison 3 façades située Rue Sous les Vignes 16 à Amay, dans un environnement calme et familial, à moins de 10 minutes des principaux axes autoroutiers.
⚠️ Ce bien nécessite une rénovation lourde et complète. Une reconstruction partielle a déjà été entamée, une partie de la toiture est actuellement ouverte et plusieurs éléments structurels doivent être repris. Compteur électrique et compteur eau déjà présent.
La maison est vendue entièrement dans son état actuel. Elle s’adresse principalement à un investisseur, un entrepreneur, un marchand de biens ou un particulier expérimenté disposant des compétences et des moyens nécessaires pour mener à bien ce type de projet.
✅ LES ATOUTS DU BIEN
🏠 Maison 3 façades
📐 Environ 120 m²
🛏️ Possibilité d’aménager 3 belles chambres
🌿 Jardin et terrasse
🌅 Belle vue dégagée depuis le jardin en hauteur
📋 Permis d’urbanisme déjà accepté pour la rénovation intégrale
📸 Plans, permis et projections disponibles sur demande – projections visibles à la fin de l’annonce
🏘️ Potentiel de division en deux habitations, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires
🏡 COMPOSITION ENVISAGEABLE
🔹 Rez-de-chaussée :
🚪 Hall d’entrée
🛋️ Espaces de vie à aménager selon votre projet
🍽️ Emplacement prévu pour une cuisine
🚽 Possibilité d’aménager un WC
🔹 Étage :
🛏️ Possibilité de créer 3 chambres selon les plans
🛁 Espace prévu pour l’aménagement d’une salle de bains
🔹 Extérieurs :
☀️ Terrasse
🌿 Jardin en hauteur bénéficiant d’une vue dégagée
⚠️ RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR
🏠 Toiture
🧱 Planchers et éléments structurels
🪟 Châssis
⚡ Installation électrique
🔥 Système de chauffage
🍽️ Cuisine
🚿 Salle de bains
🎨 Finitions et aménagements intérieurs
💧 Compteur d’eau présent
⚡ Compteur électrique présent
🔥 Aucun compteur de gaz actuellement
💶 Revenu cadastral : 422 €
Grâce à son permis d’urbanisme déjà accepté, sa configuration 3 façades, son jardin et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien constitue une réelle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un important projet de rénovation offrant un beau potentiel de valorisation.
💰 Faire offre à partir de 59.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
📞 Informations et visites :
04/338.10.93
📧 info@kozeraimmo.be
Informations données à titre indicatif et non contractuel.