🎥 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cMqXS2LvMD3
✨ L’agence KOZERA IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans le centre d’Amay 📍, à proximité immédiate des commodités 🛍️ et des axes autoroutiers 🚗.
Le bien se compose comme suit :
🏬 Rez-de-chaussée :
Surface commerciale offrant une excellente visibilité 👀, arrière-cuisine, terrasse 🌿 et grande remise en fond de parcelle.
🏡 1er étage :
Salon / salle à manger 🛋️, cuisine 🍽️ et salle de bain 🛁.
🛏️ 2e étage :
Deux chambres.
🔧 Caractéristiques techniques :
✔️ Électricité conforme (jusqu’en 2038) ⚡
✔️ Chauffage individuel au gaz + électrique pour le duplex 🔥
✔️ Châssis en aluminium et en bois 🪟
💰 Situation locative :
Commerce libre d’occupation
Appartement actuellement loué 550€/mois hors charges depuis 2018 📄 (mais sera libre à l’acte, loyer possible : 700euros/mois)
📊 Informations complémentaires :
RC : 1254 €
Compteurs séparés pour le commerce et le duplex ✔️
✨ Idéal pour un investissement avec rendement locatif
ℹ️ Informations données à titre indicatif et non contractuelles
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04/338.10.93 ou info@kozeraimmo.be
Informations données à titre indicatif et non contractuelles
